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中华网（wang）财经6月20日讯：就郑州《zhou》市人民 *** 办公厅【ting】关于印发《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂《zan》行）》的通知，中指研究院发表评论称，审视郑州的房地产市场，GDP逐年上涨与人口持续流入，城市基本面具有支撑房地产良性发【fa】展的坚实基础，但过去的一年，在宏观经济及政策调控的影响【xiang】下，同时又叠加去年雨灾的影响，郑州房地产市场下行明显，库存压力加大，整体市场不振，置业信心不足，烂尾（wei）楼项目时有发生「sheng」，房企经营陷“xian”入困境（jing）。

郑州城改模式较为特殊，由于过去长期且大规模推城改，导致目前郑州市【shi】城改未安置群体数量庞大，长期风险积压，基于郑州市的城市基本面来看，郑州房地产市场具有广大的 de[市场消费主体与支撑行业稳步发展的城市经济，房票制度也是在这样的大背景下应运而生，当下的房票制度总体来看可以包括以下几个部分：

房票实名持有：房票实行实名制持有，持有对象为国有土地被征收房屋的安置人员，使用对象为持有人【ren】、持有人配偶、持有人近亲范围内。

激励限期使用：房票有效【xiao】期自出票之日起计算，最长不超过（guo）12个〖ge〗月，被征收人应在房票有效期内购房支付，逾期将视同自行放弃政策性相关奖励，12个月旨在缩短去化周期。

金额到期兑付：被征收人逾期未使用房票购房的，在房票到期后，可申请以货币形式领取除房票安置奖励外的货币化安置补偿权（quan）益，即不再基于政策性奖励部分金额。

差额结余变现：票面金额足够支付房款的不得拆分，不足部分可申请贷款，购房额应不低于票面价格的90%，对使用〖yong〗房票金额购房的多余部分，可差额核发新的房票，购房款大于90%，购房后仍有余额，可到期后向征收人{ren}申请领取货币补偿，未达比例的，到期后申请货币则不再奖励政策性部分金额。

房票结算规范：被征收人持房票自行购买 *** 商定商品房，出票征收部门应当及时与开发企业进行结算，房票结算资金纳入商品房预售资金监管。

自由区域使用：此次办法适用于郑州市内八区，房票可跨区域进行购房使用，在部分程度上是推动安置群体由刚需购房向“xiang”改善购【gou】房转移。

房票政策的推出其对市场的影响总的来说包括以下几个部分：其一在{zai}于妥善安置城改未安置群体，保障此部分群体的合法权益，同时目前房票在使用金额、区域及政策额度激励方面，有利于盘活郑州房地产市场；其二 *** 通过鼓励安置群体的房票安置，可起到托底市场的功‘gong’能，有利于市场去 qu[库【ku】存，提振整体房地产市场信心。