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观点网讯:11月19日,福州市自然资源和规划局发布《关于2022年第四次集中出让国有建设用地使用权的公告》,计划于2022年12月10日上午9:30,在福州市行政服务中心三层交易大厅公开拍卖出让福州四城区12幅宗地。

据观点新媒体了解,本次出让的12宗地块中,包含7幅含住宅用途地块及5幅非宅地。出让土地总面积约466.34亩,总起拍价106.27亿起。

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其中,原上海西地块推出两幅纯商房宅地及一幅纯安置宅地,未来商品房销售指导均价4.5万/平;三江口樟岚推出瞰江宅地,并明确地块未来项目划片清华附中福州学校;五里亭旁再次有宅地供应入市。

宗地2022-55号(台江上海西新村出让地块一)为本次土拍起拍价最高,起始价26.21亿、最高限价30.141亿,起始楼面价约8307.19元/平。地块选址用地面积75582平(约113.37亩),建筑用地面积72531平(约108.8亩),用途为住宅、商服用地,容积率4.35以下。

此外,宗地2022-51号至57号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人。

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