秦皇岛信息港:深圳住建局:加速商品房供应 允许延期缴纳土地出让价款

admin 6个月前 (04-20) 财经 52 1

  看法地产网讯:4月16日,为缓解疫情深圳城市更新和商品房销售等事情的影响,深圳市住房和建设局团结深圳市设计和自然资源局出台《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关事情的通知》(以下简称《通知》),自公布之日起施行。

  看法地产新媒体查阅获悉,上述《通知》共涉及6个方面。

  一是延伸城市更新单元设计有效期。本通知施行前,更新单元设计已根据《深圳市拆除重修类城市更新单元设计治理划定》(深设计资源规〔2019〕4号,以下简称《设计治理划定》)通告有效期且更新单元设计尚未获批准的,其有效期延伸3个月。各区应当在本通知施行5个事情日内自动对上述相符条件的项目有效期举行弥补通告,重新明确有效期。本通知施行后,新批准的城市更新单元设计,其有效期按《设计治理划定》执行。

  二是延伸城市更新项目原有地价测算划定适用限期。《深圳市地价测算规则》(深府办规〔2019〕9号,以下简称《规则》)公布前已列入城市更新单元设计的项目,在2020年7月16日前向自然资源主管部门(含被授权或委托单元)申请并相符地价测算条件的(含调换与补缴情形),其地价计收尺度及方式可由企业选择根据《规则》公布前的划定或按《规则》执行,但选定后在2020年7月16日前不得调换。2020年7月17日起申请城市更新地价测算的,其地价计收尺度及方式按《规则》执行。

  三是缓解企业资金压力。内陆疫情防控时代,各区在签署城市更新项目实行羁系协议时,可根据项目实际情况由实行主体申请人以金融机构保函的方式取代现金形式的保证金(羁系资金)。对本通知施行前已签署城市更新项目实行羁系协议的项目,各区可连系项目实际情况,根据本通知划定更改项目羁系方式。

  四是加速商品房供应。申请商品房预售的,必须相符土地出让条约和设计允许条件等要求,并保证项目工程质量。今年内,高层修建主体施工形象进度到达总层数的二分之一、装配式修建完成基础工程并到达标高±0.00尺度的商品房项目,可以申请预售。

  五是允许延期缴纳土地出让价款。对土地使用权出让条约约定或地价缴款通知及政府批准文件划定的土地价款缴款停止时间在广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应时代及一级响应竣事后4个月内(即2020年1月23日至2020年6月22日)的项目(包罗且不限于城市更新项目),用地单元未在约定或划定的限期缴交土地价款的,不作为违约行为,不计收利息和滞纳金,土地价款按原约定执行并可延期至2020年6月22日前缴交。

  六是促进城市更新事情提速提效。内陆疫情防控时代,市区相关部门应根据提速提效要求,强化主体责任,全力支持城市更新开发企业等复工复产。各区要坚持全市城市更新事情一盘棋,克制一区一策,不得在全市政策划定外增设审查(审批)环节、设置前置条件,严酷落实统一平台受理解决、划定时限完成审查(审批)的要求。鼎力推行线上审批,接纳集中会审、并联审批等方式,进一步提高审批效率,做好服务企业的事情。进一步简化意见征集流程,各区征求意见的辖区职能部门数目原则上不跨越5个,并严酷落实5个事情日内反馈意见的要求;对法定图则生效两年内的片区或已完成片区统筹研究的区域,原则上不再征求辖区各职能部门意见。

(责任编辑:徐帅 ),

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